kkkkk
kkkkk
 

                                                                                       News

                          Italien / GARDASEE                                  Verlosung einer 4-tägigen Reise nach Italien an den Gardasee.

 

Was müssen Sie tun? Beauftragen Sie Immobilien Andreas Birkemeyer bis zum 31.12.2017 damit, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zu verkaufen. Wird das Objekt oder Grundstück dann von Immobilien Andreas Birkemeyer bis zum 27.02.2018 verkauft (durch uns geschlossener notarieller Kaufvertrag) nehmen Sie an der Verlosung des 4-tägigen Urlaubs am Gardasee (Reisebeginn im Jahr 2018) teil. Auslosung ist am 28.02.2018. Alle die nicht gewonnen haben bekommen zwei Gutscheine für die Therme Erding (2 x Tageskarte).

 

Verlost wird unter allen Teilnehmern (Verkäufer einer Immobilie oder Grundstück über Immobilien Andreas Birkemeyer) ein einmaliger 4-tägiger Urlaub am Gardasee im Wert von 1.000 €. Inbegriffen ist die Unterbringen von zwei Personen in einer Ferienwohnung oder Hotel am Gardasee. Sie dürfen sich aussuchen wo und wann (ab dem Jahr 2018).

Immobilien Andreas Birkemeyer zahlt Ihnen dafür 1.000,- € und zusätzlich einen Tankgutschein im Wert von 100,- €. Gerne übernehmen auch wir die Buchung für Sie. Diese Aktion läuft ab dem 01.06.2017 bis zum 27.02.2018, die Verlosung findet am 28.02.2018 statt.

(Wer gilt als Verkäufer: als Verkäufer gilt der der im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist, gibt es mehrere Personen die als Eigentümer für das gleiche Objekt eingetragen sind so gelten sie als Gemeinschaft und verschmelzen zu einer Einheit. Ein möglicher Gewinn muss dann unter diesen Personen aufgeteilt bzw. untereinander vergeben werden, dies gilt auch für die Gutscheine der Therme Erding / also z.B. drei eingetragene Personen die z.B. die Reise icht gewonnen haben bekommen zusammen 2 Gutscheine)

NEU: Gutscheine für Vermieter                                              Mehr dazu unter Vermieter-Service / Gutscheine                  

++ 360 Grad PANORAMA-FOTOS ++                                     Ihre Immobilie optimal im Bild                                                

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Um Ihre Immobilie noch optimaler zu präsentieren, verwenden wir nun 360 Grad Panorama-Fotos.

Der Interessent kann sich schon vorab die Umgebung sowie den Innenraum der Immobilie genau ansehen und dann für sich entscheiden ob diese interessant für ihn ist.

 

Mit Immobilien Birkemeyer wird Ihre Immobilie optimal präsentiert.

Unsere Panorama-Fotos machen wir mit einer RICOH Theta S Panoramakamera.

 

Besuchen Sie doch mal unsere Facebookseite „Immobilien Andreas Birkemeyer“ und entdecken Sie die neue Art unserer Immobilienpräsentation.

 

Immobilien Birkemeyer ist nun auch mit einem Werbeschaukasten in Erding (Am Mühlgraben / Brücke zum Parkplatz / Fussweg zur Erdinger Innenstadt) vertreten.                                                                                

                          +++20% Tipp-Prämie+++

Vermieterbescheinigung gilt ab 1. November 2015

Die Vermieterbescheinigung kehrt zurück. Ab November 2015 müssen Vermieter Mietern wieder schriftlich den Ein- und Auszug bestätigen.

Vor über 10 Jahren war dies abgeschafft worden.

 

Das neue Melderecht, das bereits 2013 von Bundestag und Bundesrat verabschiedet worden ist und nach einer längeren Übergangsfrist in Kraft tritt, hält eine Neuregelung parat, die Vermieter kennen und berücksichtigen müssen: Die Wiedereinführung der Vermieterbescheinigung.

 

Vermieter sind künftig wieder verpflichtet, bei der An- und Abmeldung des Mieters beim Einwohnermeldeamt mitzuwirken. Der Vermieter bzw. eine beauftragte Person - z. B. der Verwalter - muss dem Mieter den Ein- bzw. Auszug innerhalb von zwei Wochen schriftlich oder elektronisch bestätigen. Durch die sogenannte Vermieterbescheinigung soll Scheinanmeldungen wirksamer begegnet werden.

 

 

Wer die Vermieterbescheinigung nicht oder nicht richtig ausstellt, muss mit einem Bußgeld von bis zu 1.000 Euro rechnen. Wer einem anderen eine Wohnanschrift anbietet, ohne dass dieser dort tatsächlich einzieht oder einziehen will, muss mit einer Geldbuße von bis zu 50.000 Euro rechnen.

 

 

Neu ist auch ein Auskunftsanspruch des Vermieters: Er kann sich durch Rückfrage bei der Meldebehörde davon überzeugen, ob sich der Mieter tatsächlich an- oder abgemeldet hat. Umgekehrt muss aber auch der Vermieter der Meldebehörde auf Verlangen mitteilen, wer bei ihm wohnt oder gewohnt hat.

 

 

Die neue Pflicht, Vermieterbescheinigungen auszustellen, gilt ab dem 1.11.2015. Ursprünglich sah das Gesetz ein Inkrafttreten bereits zum 1.5.2015 vor. Im November 2014 wurde dieser Zeitpunkt auf den 1.11.2015 verschoben.

 

Einen Vordruck erhalten Sie auch bei Immobilien Birkemeyer, schicken Sie uns einfach eine Mail.

14.07.2015

Wertentwicklung bis 2030, es sieht gut aus, für Bayern

07.05.2015

10 Gründe für die Vermietung mit Immobilien Birkemeyer

 

1. Sichere Ermittlung der Marktmiete

Was ist zu viel – was zu wenig? Sie möchten weder Ihren Mieter übervorteilen noch ihre Rendite aus dem Auge verlieren. Immobilien Birkemeyer kennt den Markt genau, damit ist gewährleistet, dass Sie den optimalen Mix aus Rendite und Mieterzufriedenheit erhalten. Zudem achtet Immobilien Birkemeyer auf die Einhaltung der Mietpreisbremse, damit Ihnen keine gesetzlichen Probleme entstehen.

2. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie

Sie möchten bonitätsstarke und zuverlässige Mieter? Dann müssen Sie Ihren Interessentenkreis auch mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten ansprechen. Immobilien Birkemeyer bereitet Ihre Immobilie professionell auf. Dazu gehören erstklassige Fotos, saubere Grundrisse und vollständige Unterlagen.

3. Professionelle Werbung

Um den optimalen Mieter zu finden ist es häufig nicht ausreichend die Immobilie in nur einem Medium zu inserieren. Ihr Makler kennt die besten Internetplattformen sowie die relevanten Printpublikationen. Natürlich erscheint Ihre Immobilie auch auf der Homepage von Immobilien Birkemeyer.

4. Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises

Für jede Immobilie und in jedes Inserat muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen. Fehlt dieser unterstützt Sie Immobilien Birkemeyer bei der Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung. Wir achten auch darauf, dass alle relevanten Angaben im Inserat enthalten sind, damit weder eine Ordnungswidrigkeit gegeben ist noch ein Bußgeld droht.

5. Durchführung der Besichtigungen

Gerade die interessantesten Mieter sind beruflich häufig zeitlich gebunden. Oft ist es daher schwierig, Vormieter und Mietinteressent terminlich unter einen Hut zu bringen. Immobilien Birkemeyer übernimmt gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Bereits im Vorfeld haben wir die Interessenten qualifiziert. Bei der Besichtigung zeigen wir nicht nur die Immobile sondern checken den Interessenten im persönlichen Gespräch.

6. Bonitätsprüfung

Aus den Personen, die nach der Besichtigung ernsthaftes Interesse an der Wohnung bekunden stellt Immobilien Birkemeyer eine Vorauswahl zusammen. Grundlage bildet nicht nur die Mieterselbstauskunft sondern auch die obligatorische Bonitätsprüfung (Schufa) und Gehaltsnachweise, damit Sie die höchstmögliche Sicherheit erhalten, nicht an einen Mietnomaden zu geraten.

7. Vorbereitung des Mietvertrages

In den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes unterstützt Sie Immobilien Birkemeyer bei der Vorbereitung des Mietvertrags unter Verwendung aktueller Mietvertragsformulare. Gerne erstellen wir auch den kompletten Mietvertrag. Damit sind Sie sicher, keine ungültigen Schönheitsreparaturklausen oder andere unvorteilhafte Passagen im Vertrag zu haben. Auch die sauber und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Wohnung gehört zu den Dienstleistungen von Immobilien Birkemeyer. Zeugenstatus bei Wohnungsübergabe, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt.

 

8. Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters

Immobilien Birkemeyer übernimmt zudem die wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind. Damit ist gewährleistet, dass Sie nach der Vermietung nicht noch durch weitere unliebsame Anrufe belästigt werden

9. Mehr Freizeit

Geniessen Sie Ihren Urlaub, Feierabend, einfach Ihre Freizeit. Immobilien Birkemeyer kümmert sich um die Suche eines Mieters.

10. Die Maklergebühr und Mietdauer-Garantie

Auch wenn die Maklergebühr auf den ersten Blick nicht günstig erscheinen mag, relativiert sich dies wenn Sie Ihre eigene Zeit und Kosten gegenrechnen. Beachten Sie auch, dass Sie die Maklergebühr steuerlich in voller Höhe absetzen können. Ausserdem bietet Immobilien Birkemeyer Ihnen eine Mietdauer-Garantie (gilt für Paket 2 und Paket 3)

Kündigt Ihr Mieter in der jeweiligen Garantie-Zeit, sucht Immobilien Birkemeyer, kostenlos, einen neuen Mieter für Sie.

04.05.2015

Mietdauer-Garantie jetzt bis zu 3 Jahre

Änderung der länge der Mietdauer-Garantie. Aus 2,5 Jahren werden 3 Jahre. Wenn Sie bei uns das Paket 3 buchen, bekommen Sie 3 Jahre Mietdauer-Garantie von Immobilien Birkemeyer. Immobilien Birkemeyer garantiert Ihnen, dass Ihr neuer Mieter mindestens 3 Jahre die Wohnung mietet wenn nicht, suchen wir Ihnen kostenlos einen neuen Mieter. Mehr dazu hier: Vermietungsservice / Mietdauer-Garantie

27.04.2015

Bestellerprinzip ist nun offiziel!!!!

Das Bestellerprinzip und die Mietpreisbremse tritt offiziell am 01.06.2015 in Kraft.

Das Gesetz zur Einführung einer Mietpreisbremse und des Bestellerprinzips für Maklerleistungen tritt am 1.6.2015 in Kraft.
Jetzt ist es amtlich: Ab Juni gelten die neuen gesetzlichen Vorschriften zur Mietpreisbremse. Das Gesetz, das auch die Einführung des Bestellerprinzips für Maklerleistungen enthält, wurde im Bundesgesetzblatt verkündet.

Für Vermieter gilt: beauftragen Sie noch bis einschl. 31.05.2015 den Makler mit der Mietersuche, kann der Makler die Provision noch vom Mieter verlangen. Bei einer Beauftragung ab dem 01.06.2015 muss der Vermieter bezahlen.

Aber für diesen Fall hat Immobilien Birkemeyer vorgesorgt und attraktive Preise sowie eine Mietdauer-Garantie entwickelt. Schauen Sie unter folgendem Link: Mietdauer-Garantie und Kosten

Bis einschl. 31.05.2015 noch kostenlose Mietersuche möglich.

Bis zum 31.05.2015, haben Vermieter noch die Möglichkeit, ohne Kosten, einen neune Mieter durch Immobilien Birkemeyer suchen zu lassen. Der 31.05.2015 ist der Stichtag für die Auftragsvergabe. Wenn Sie mir also noch am 31.05.2015 den Auftrag zur Mietersuche erteilen, bleibt die Suche kostenlos für Sie, auch wenn ich erst nach dem 01. 06.2015 einen Mieter finde.

 

Nach dem 31.05.2015 gelten folgende Preise: Vermietungsservice / Mietdauer-Garantie

27.03.2015

 

Das Bestellerprinzip wird eingeführt!

 

Am 27. März 2015, hat der Bundesrat in Berlin das Mietrechts-novellierungsgesetz verabschiedet. Das bedeutet, dass dem Gesetzesentwurf zur Mietpreisbremse und dem darin enthaltenen Bestellerprinzip zugestimmt wurde.

 

 

Die Regelung des Bestellerprinzips tritt voraussichtlich ab dem 01. Juni 2015 in Kraft und  sieht wie folgt aus:

  • Die Provisionszahlung bei der Vermittlung von Wohnungsmietverträgen erfolgt voraussichtlich ab dem 01. Juni 2015 nach dem Grundsatz „wer bestellt, der bezahlt".

  • Entgeltpflichtige Maklerverträge zwischen Wohnungssuchenden und Wohnungsvermittlern (Maklern) kommen nur noch dann zustande, sofern der Wohnungssuchende dem Makler in Textform (z.B. per E-Mail) explizit den Suchauftrag erteilt und der Makler ausschließlich aufgrund des vorliegenden Suchauftrages die Wohnung beschafft.

  • Verpflichtet der Vermieter einen Makler zur Suche eines geeigneten Mieters für eine Wohnung, ist der Mieter nicht zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Jegliche Vereinbarungen, die vorsehen, die Maklervergütung auf den Mieter zu übertragen, sind unwirksam.

  • Verstöße gegen die beschlossenen Bestimmungen können mit Bußgeldern verfolgt werden.

 

Immobilien Birkemeyer hat für Vermieter interessante Angebote, die Sie unter dem folgendem Link finden: Vermietungsservice / Mietdauer-Garantie

30.01.2015

 Treffen mit Marcel Remus in München

 

Wer kennt ihn nicht, Marcel Remus, der jüngste Makler auf Mallorca. Bekannt wurde er durch verschiedene TV-Formate wie "mieten,kaufen,wohnen" auf Vox u.v.m.

Am 3. Oktober 2009, an seinem 23. Geburtstag, gründete Marcel Remus seine eigene Firma "Marcel Remus Reals Estate" um Luxusimmobilien an den Mann zu bringen.

 

Seine Kontakte reichen von Naomi Campell über Sir Elton John, Liz Hurley, James Blunt, Boris Becker, Heidi Klum u.v.m.

 

Nun durfte ich Marecel Remus in München treffen, ein toller Mensch der engagiert und ehrlich ist.

13.01.2015

 

Neue Mobilnummer

 

Ab sofort erreichen Sie mich unter einer neuen Mobilnummer.

Diese lautet: 0 1575 - 157 08 53

07.01.2015

 

Ich geben Ihnen (Vermieter) eine Mietdauer-Garantie

 

Mit dem Bestellerprinzip ab ca. 1. April 2015, wird ein neues Zeitalter in der Immobilienbranche eingeläutet.

 

Damit Sie trotzdem meinen Service weiter in Anspruch nehmen können, habe ich für Sie interessante Angebote für die Vermittlung Ihrer Immobilie zusammengestellt.

Zusätzlich habe ich die Mietdauer-Garantie neu bei Immobilien Birkemeyer eingeführt.

Sie können diese Angebote natürlich auch schon jetzt wahrnehmen.

 

Hier bekommen Sie alle Informationen: Mietdauer-Garantie

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ihr Immobilienmakler

Andreas Birkemeyer

 

Jede Wohnung, jedes Haus hat eine Geschichte, der ich gerne nachgehe, um sie mit Ihnen fortzuschreiben und fortzuführen. Dafür engagiere ich mich Tag für Tag.

Anschrift

Immobilien Andreas Birkemeyer

Obergeislbach 42

84435 Lengdorf b. Erding

Deutschland

Kontakt

Tel.: +49 8083 - 9077790

Mobil: +49 1575 - 157 08 53

Fax: +49 3212 - 100 49 15

Mail: immobilien-birkemeyer@gmx.de

 

oder nutzen Sie mein Kontaktformular.

Erreichbarkeit

Mo. - Fr.  09:30 Uhr bis 18:00 Uhr

Sa.          10:30 Uhr bis 13:00 Uhr

 

- Per E-Mail zu jeder Zeit -

- Besichtigungen individuell -

 

Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
© Immobilien Andreas Birkemeyer